COMO ESCOLHER O MELHOR CORRETOR PARA VENDER SEU IMÓVEL

Contratar a pessoa correta para vender uma casa é fundamental para garantir que você encontre o menor número possível de barreiras durante o contrato e ganhe um bom dinheiro na venda. Ao escolher um corretor, procure por alguém com experiência no ramo e em vender casas na faixa de preço da sua. Sempre verifique as referências, desde o fator mais crítico, que não é quantas casas ele já vendeu, mas sim quantas casas foram vendidas com o mínimo de dor de cabeça para o vendedor e o comprador.

Passos

  1. Imagem intitulada Choose a Realtor to Sell Your House Step 1
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    Procure por um corretor de imóveis certificado. Enquanto a maioria das pessoas pensa que corretor de imóveis e agente imobiliário são a mesma coisa, apenas agentes imobiliários com o título Corretor de Imóveis depois do nome pertencem a maior associação comercial de corretores de imóveis do mundo. Os corretores oficiais ganham mais credibilidade no ramo, uma vez que passam por alguns testes de elegibilidade, obedecem a um rigoroso código de ética e participam de cursos anuais para pertencerem ao grupo.

    • Use o corretor para acessar um banco de dados de imóveis disponíveis no mercado, que é a maior listagem mundial de propriedades à venda. Somente os corretores de imóveis certificados têm acesso a essa informação.
  2. Imagem intitulada Choose a Realtor to Sell Your House Step 2
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    Escolha um corretor de um grande e respeitável escritório. Os escritórios imobiliários maiores têm mais recursos de vendas e marketing. Quando vários agentes trabalham no mesmo local, mais pessoas podem divulgar a venda.

    • Considere trabalhar com um escritório imobiliário franqueado. Eles tendem a ter mais orçamentos para publicidade do que as empresas de propriedade independente.
  3. Imagem intitulada Choose a Realtor to Sell Your House Step 3
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    Peça um plano de marketing. Um bom corretor de imóveis vai saber qual o preço correto da casa para atrair compradores. O possível futuro agente deve saber qual o público-alvo, ter uma estratégia recomendada para dar apelo para a casa e apresentar um plano para comercializar a residência usando vários meios de comunicação.
  4. Imagem intitulada Choose a Realtor to Sell Your House Step 4
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    Verifique as referências.

    • Peça para o agente uma lista de vendedores satisfeitos que completaram a transação com ele.
    • Ligue para dois ou três clientes antigos para verificar se o agente vendeu bem suas casas e se estão satisfeitos.
    • Se não encontrar nenhum problema, peça para os clientes antigos compartilharem os detalhes. Confirme que foram tomados todos os cuidados para a satisfação de todas as partes envolvidas na venda.
  5. Imagem intitulada Choose a Realtor to Sell Your House Step 5
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    Considere as experiências e capacidades do agente. Muitas pessoas recebem licenças imobiliárias todo ano, mas apenas algumas têm uma vida longa na profissão. O corretor de imóveis ideal tem vários anos de experiência.

    • Descubra a quanto tempo o agente vende casas. Os veteranos geralmente têm mais contatos para ajudá-lo e mais experiência para superar obstáculos.
    • Pesquise quantas casas iguais a sua o agente já vendeu. Considere quantas vendas da faixa de preço da sua ele completou com sucesso. Uma longa lista, de pelo menos uma dúzia de casas anuais, indica um bom sinal.
  6. Imagem intitulada Choose a Realtor to Sell Your House Step 6
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    Evite agentes que representam o comprador e o vendedor ao mesmo tempo.Essas pessoas são conhecidas como “agentes duplos” e podem defender os interesses de somente uma das partes. Como os seres humanos geralmente têm dificuldade em exercer a imparcialidade, opte por trabalhar com um agente cuja comissão dependa da vontade de lutar para o melhor para uma das partes.

Dicas

  • Usar um dos diretórios da web reputáveis para corretores de imóveis que operam na região pode ajudar a alavancar a caça para o vendedor perfeito. Se nada mais, ele vai dar uma boa ideia de quão competitivo o mercado de venda local é e também fornecer os detalhes do contato que você precisa começar a pesquisar, além de avaliar os prováveis agentes.
  • Você pode fazer quantas perguntas quiser e nunca deve ter medo de perguntar itens que podem refletir na habilidade de vender casas do agente. Por exemplo, perguntar um corretor onde ele mora pode parecer um pouco grosseiro, mas pelo fato de você dar informações privilegiadas, ele raramente vai se chatear com uma pergunta como esta.
  • Não tenha medo de confiar nos seus instintos – se você o taxa como um corretor de imóveis com pouca experiência, mas que gosta muito do que faz, e se acha que ele tem mais chances de vender a casa, então o contrate, apesar do fato de que a experiência no papel pode pesar.
  • Procure vendas sazonais ou ofertas de aniversário – muitos dos corretores maiores e mais estáveis terão descontos ocasionais em itens essenciais (como inquéritos para o comprador de imóvel residencial) e às vezes oferecem uma menor contribuição para taxas legais envolvidas na venda da casa. Se você gasta tempo para comprar, você vai ser capaz de encontrar uma quantidade considerável fora do custo da venda.
  • Não tenha medo da contraoferta; quando estreitou a escolha com um ou dois possíveis agentes, você sempre pode voltar atrás entre eles, apontando para outras empresas no ramo que oferecem melhores negócios. Geralmente, essa tática pode parecer um pouco afoita e muitas pessoas a consideram ruim, mas muitos corretores esperam esse tipo de interação e estão preparados para abaixar os preços a um mínimo definido quando há uma casa que eles realmente querem mostrar.

Avisos

  • Tome cuidado especial ao lidar com corretores muito afoitos; contato e comunicação constantes são sempre bons, mas as constantes chamadas não solicitadas que vêm antes mesmo de você finalizar a escolha são ruins e geralmente demonstram desespero. De um modo geral, um bom corretor de imóveis estará ocupado com os clientes e só vai entrar em contato com você quando tiver uma posição definitiva a respeito da propriedade.
  • Não contrate corretores somente baseado na personalidade. Verifique o registro imobiliário do estado para encontrar quaisquer reclamações sobre o provável agente imobiliário.

Fonte: https://pt.wikihow.com